Uso indebido de concesiones mineras y desarrollo de proyectos de infraestructura y energía en Chile

En la actualidad, cualquier persona que pretenda desarrollar un proyecto de inversión (inmobiliario, industrial o de energía, entre otros) debe tener a la vista y considerar dentro de su planificación si sobre el predio en el que pretende llevarlo a cabo existen o no concesiones mineras constituidas o en trámite. Esto puede llegar a ser un gran dolor de cabeza para el desarrollador al momento de buscar financiamiento o de ejecutar las obras de su construcción, sobre todo en aquellos casos en que el concesionario minero es un mero especulador que busca únicamente, por medio del chantaje y la amenaza de usar acciones legales, obtener una contraprestación económica. El presente artículo analiza las consecuencias y riesgos que conlleva la presencia de una concesión minera sobre el área en que se pretende desarrollar un proyecto, y presenta las diversas mitigantes que la legislación, la jurisprudencia y la doctrina han reconocido en los últimos años.