Open AccessҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНДАҒЫ КОММЕРЦИЯЛЫҚ ЖЫЛЖЫМАЙТЫН МҮЛІК БАҒАСЫН ЗЕРТТЕУ ЖӘНЕ ДАМЫТУ
Author(s) -
Данияр ОСПАНОВ
Publication year - 2021
Publication title -
ķèu žaršysy: èkonomika, filosofiâ, pedagogika, ûrisprudenciâ
Language(s) - English
Resource type - Journals
ISSN - 1998-7862
DOI - 10.52445/c3243-6269-5372-i
Subject(s) - real estate , business , value (mathematics) , fair value , property (philosophy) , estate , investment (military) , income approach , cost approach , finance , real estate development , law , computer science , political science , philosophy , epistemology , machine learning , politics
Даная статья проводит исследование оценки коммерческой недвижимости в Казахстане на современном этапе. Опираясь на три подхода оценочной деятельности, дает обоснования необходимости оценки коммерческой недвижимости для различных целей. Оценка недвижимости представляет собой процесс, в котором экономическая ценность инвестиций в недвижимость определяется, которая часто стремится определить справедливую рыночную стоимость объекта недвижимости, или цену, по которой информированный продавец охотно продает собственность недвижимости информированному покупателю. Другими словами, обе стороны имеют всю необходимую информацию, и ни одна из сторон не обязана продавать или покупать. Бұл мақала қазіргі кезеңдегі Қазақстандағы коммерциялық жылжымайтын мүлікті бағалауға зерттеу жүргізеді. Бағалау қызметінің үш тәсіліне сүйене отырып, ол әртүрлі мақсаттар үшін коммерциялық жылжымайтын мүлікті бағалау қажеттілігін негіздейді. Жылжымайтын мүлікті бағалау - бұл жылжымайтын мүлікке салынған инвестициялардың экономикалық мәні анықталатын, көбінесе жылжымайтын мүліктің әділ нарықтық құнын немесе ақпараттандырылған сатушы білікті сатып алушыға мүлікті сату бағасын анықтауға бағытталған процесс. Басқаша айтқанда, екі жақта да барлық қажетті ақпарат бар, және тараптардың ешқайсысы сатуға немесе сатып алуға міндетті емес. This article conducts a study of the assessment of commercial real estate in Kazakhstan at the present stage. Based on three approaches of appraisal activity, it provides justification for the need for appraisal of commercial real estate for various purposes. Real estate appraisal is a process in which the economic value of an investment in real estate is determined, which often seeks to determine the fair market value of a property, or the price at which an informed seller willingly sells property to an informed buyer. In other words, both parties have all the information they need, and neither party is required to sell or buy.