Hoạt động lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án: Quy định pháp lý và thực tiễn

Thị trường bất động sản được xem là một trong ba thị truờng nguồn lực đầu vào chủ đạo của nền kinh tế Việt Nam bên cạnh thị trường lao động và thị trường vốn, là một trong những bộ phận không thể tách rời của hệ thống kinh tế thị trường. Trong thời gian qua, mặc dù khung pháp lý liên quan đến thị trường bất động sản ngày càng hoàn thiện, khắc phục các bất cập của cơ chế chính sách, điều chỉnh nhiều vấn đề phát sinh từ thực tiễn, tuy nhiên trong quá trình vận hành, một số văn bản pháp lý vẫn chưa được bổ sung, sửa đổi kịp thời nhằm tháo gỡ những khó khăn của các chủ thể tham gia thị trường, đặc biệt là khung pháp lý có liên quan đến hoạt động lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án bất động sản. Bài viết tiến hành phân tích quy trình thực hiện lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án, phát hiện những vướng mắc và tồn tại trong quá trình thực thi các quy định pháp lý có liên quan, từ đó đưa ra một số gợi ý nhằm tháo gỡ các khó khăn, đảm bảo tính pháp lý của các dự án, hướng đến một thị trường bất động sản hiệu quả và minh bạch hơn, hướng đến hoàn thiện các quy định pháp lý về hoạt động lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án, bảo đảm tính hợp pháp, tính đồng bộ và khả thi của các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến hoạt động này.