تأهيل الأحياء السكنية بالمناطق القديمة ودوره في تيسر الإسكان: بعض الحالات الدراسية من ليبيا والمملكة العربية السعودية

تعاني المناطق السكنية بالأحياء القديمة في المدن من مشكلة التقادم في العمر وعدم القدرة على مواكبة التطور المتسارع في القطاعات الخدمية والمرافق، مما يدفع بجزء من سكانها إلى تركها والبحث عن بدائل لإسكانهم في مناطق ومدن حديثة أكثر ملاءمة وحيوية، فتتحول تلك المناطق إلى ما يسمى بالمناطق المتداعية بكل ما تحتويه من مشكلات اجتماعية وأمنية واقتصادية وصحية وبيئية تؤرق الدولة والأفراد، وكلما تركت تلك الظاهرة بدون علاج تفاقمت وزادت تكلفة التعامل معها، لذا تهدف هذه الورقة البحثية إلى توجيه النظر إلى حل مبتكر للتعامل مع قضية تيسر الإسكان من خلال تبني استراتيجية لتأهيل المناطق السكنية القديمة بالمدن، فان أخذ في الاعتبار أن الاستخدامات السكنية القديمة بالمدن تبلغ ما يقارب من 60? من حجم النطاق العمراني لتلك المدن، وتعد الثروة السكنية بالمناطق القديمة بالمدن من الممتلكات العقارية والحضارية الهامة إذا ما قورنت بحجم المشروعات الإسكانية التي تطور حديتا، لدلك فان الحفاظ على تلك الثروة السكنية يساهم ليس فقط في تثبت وتقوية الترابط الاجتماعي بين أهل تلك المنطقة، ولكنه أيضا يقلل من الضغط على ميزانيات الفرد والدولة في توفير الإسكان، فضلا عن حله للمشكلات العديدة الأخرى التي تنشأ في المناطق المتداعية. يعتمد البحث في جمع المعلومات على أساليب مكتبية تتضمن مراجعة للبحوث والدراسات السابقة، كما يستخدم أيضا أساليب ميدانية متعددة تشمل المسح الفوتوغرافي والمقابلات الشخصية للسكان في المواقع المدروسة.ولتحقيق الهدف من الدراسة يشمل البحث جزئن رئيسيين: (1) خلفية نظرية تتضمن استعراض لأهم المفاهيم والمفردات النظرية العالمية والمحلية التي تخدم موضوع البحث، و(2) دراسة ميدانية لعدد ثلاث تجارب من تأهيل الأحياء السكنية بالمناطق القديمة بمدينة طرابلس وغدامس بليبيا ومنطقة الأحساء بالمنطقة الشرقية بالمملكة العربية السعودية، وينتهى البحث بخلاصة عامة وتوصيات.