Les ensembles d’habitat individuel fermés en Ile-de-France. Des morphologies surprenantes, à l’encontre des images supposées

Face aux inquiétudes ambiantes sur la montée de la fermeture résidentielle, l’étude présentée ici a cherché à mesurer la production récente des ensembles d’habitat individuel fermés en Ile-de-France. Les résultats sont surprenants ; ils montrent un phénomène tout à fait mineur sur le plan quantitatif et des formes plutôt bien intégrées à leur environnement urbain, participant même à l’effort actuel de densification urbaine. Face à ces ensembles fermés, et au-delà des inquiétudes liées aux valeurs de ces figures, quelles sont les questions qui se posent aux collectivités locales en termes d’aménagement et de gestion de leur territoire ? Sans réellement contribuer au modèle redouté de ville fermée et sécurisée, ces formes urbaines, rigides et faiblement mutables, tendent en effet à figer le tissu urbain et à peser d’un poids non négligeable dans la gestion communale. Deal with the general concern on the rise of gated communities, the present study sought to measure the recent production of gated single-family house developments in the Greater Paris Region. The results are surprising; they show that the phenomena is minor in term of quantity but also forms rather well integrated into their urban environment, even participating in the current effort of urban densification. Beyond concerns related to the values of these figures, what are the issues facing local governments in terms of planning and management of their territory? Without actually contributing to the model of a “gated city”, these specific urban forms, poorly mutable, indeed tend to create a rigid urban fabric as well as some difficulties in term of management of the local life