A influência das variáveis distância, tamanho dos imóveis e nota agronômica nos preços das terras rurais da região oeste e sudoeste do estado do Paraná

Nas últimas décadas, as terras rurais no Estado do Paraná tiveram enormes aumento dos preços. Uma grande preocupação neste campo de estudos é a compreensão de variáveis que contribuem para a explicação dos preços das terras agrícolas no meio rural. O objetivo deste artigo é testar e analisar três variáveis microeconômicas e confrontar a sua determinação nos preços por hectares dos imóveis. Essas variáveis são quantitativas e referem-se à distância dos imóveis, ao tamanho dos imóveis e à nota agronômica, que mede a qualidade agronômica dos mesmos. Os dados foram obtidos a partir da pesquisa anual do Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária, no Paraná, por ocasião da investigação para elaboração da Planilha de Preços de Referência de 2018. Os três conjuntos de dados foram submetidos individualmente à análise de correlação linear, tendo como medida o Coeficiente de Correlação (r) e também a regressão linear múltipla. A hipótese testada no presente trabalho refere-se à influência das variáveis no preço por hectare dos imóveis rurais. Os resultados foram mais expressivos para a nota agronômica e pouco expressivos para o tamanho dos imóveis e para a distância.