أثر بعض القرارات التصميمية في رفع كلفة بناء الوحدة السكنية

ان الحاجة للسكن في العراق وخاصة في مراكز المدن الكبرى متاتي من النمو السكاني الطبيعي . وان حصول الاسرة على المسكن الملائم لاحتياجاتها وقدرتها على امتلاكه يعد من المتطلبات الاساسية ..ويحتل الاولوية في قائمة الامال والتطلعات. فالمسكن احد الركائز المساهمة في تكوين الاسرة وسلامة نموها .لذا يعد توفيره وخفض " هدفا مهما في حياة الانسان. فالمشكلة العامة هي صعوبة اقتناء وحدة سكنية، وعلى ضوء ذلك تحددت مشكلة البحث في الحاجة الى معرفة اثر بعض القرارات التصميمية التى تؤدي الى رفع كلفة البناء للمسكن . وعليه فان هدف البحث هو تحديد تلك القرارات التصميمية التي من شانها رفع كلفة الوحدة السكنية، وكيفية تلافيها حيث ان هذه القرارات تحولت مع الزمن الى عادات مسلم بها، وتطبيقات تنفذ حسب الذوق العام والمودة السائدة لا حسب احتياجات الاسرة الاساسية والتي تؤدي الى رفع كلفة البناء واثقال كاهل الاسرة بالقروض المالية. اعتمد البحث على تحليل نماذج من الوحدات السكنية من خلال المقارنة في حساب الكميات لنفس الوحدة السكنية تارة بوجود هذه القرارات ، واخرى بالغاءها مع الحرص على تثبيت نفس المتطلبات الواجب توفيرها في كل وحدة لتوضيح نسبة الهدر الحاصل في الكلفة النهائية والناتج عن تراكمات كلف كل من هذه القرارات التي لايعي لتائيرها المساحة يزداد تأثير القرارات التصميمية من يهدف الى اقتناء وحدة سكنية .وقد تم التوصل الى انه كلما تصغر بشكل اكبر على الكلفة النهائية للوحدة السكنية .