Open Accessمؤثرات اعادة الأفراز السكني
Author(s) -
Sana Sati Abbas,
Farah Gazi Mohammed
Publication year - 2018
Publication title -
al-maǧallaẗ al-ʿiraqiyyaẗ li-handasaẗ al-ʿimāraẗ wa-al-taẖṭīṭ
Language(s) - Arabic
Resource type - Journals
eISSN - 2617-9555
pISSN - 2617-9547
DOI - 10.36041/iqjap.v7i1.181
Subject(s) - computer science
يتناول البحث ظ اهرة اعادة الاف ا ر ا زلسكني ويوضح مفهومها لغوياً واصطلاحياً، فضلاً عن دور القوانين و التعليماتوالمعايير في تنظيم هذه العملية وتوفير قطع سكنية ملائمة بمساحتها وابعادها بما يتفق مع حاجة الساكنين .تتأثر عملية اعادة الأف ا رز السكني بشكل رئيسي باعداد الأسر الجديدة المتكونة او المنشطرة وتغيير الحالة الأقتصاديةللأسرومساحة القطعة السكنية وعوامل اخرى تساعد في تبني هذه الظاهرة من قبل الأسرة.تعد عملية اعادة الأف ا ر ا زلسكني ظ اهرة جيدة في سد العجز في الرصيد السكني ورفع الضغط على الطلب السكني،الا انها في ذات الوقت تؤدي الى رفع الكثافات الأسكانية والسكانية والبنائية في الموقع السكني ،فضلا عن زيادة الضغطعلى خدمات البنى التحتية الأجتماعية والفنية.اشارت الأدبيات السابقة الى وجود فجوة معرفية في د ا رسة هذه الظ اهرة وبهذا فأن هدف البحث هو سد هذه الفجوةالمعرفية . كما يهدف البحث الى وضع اطار نظ ري لهذه الظ اهرة يتحدد من خلاله العوامل الم ؤثرة على اعادة الأف ا رزالسكني وتأثيره في الوقت ذاته على المنطقة السكنية .تشير مشكلة البحث الى ان اعادة الاف ا رز السكني يؤثر علىالمعايير التخطيطية للقطع والا ا رضي السكنية . ويفترض البحث ان اعادة الاف ا رز السكني تؤثر بشكل سلبي على المعاييرالتخطيطية للقطع والمناطق السكنية وتولد قطعا سكنية غير قياسية .توصل البحث الى ان اعادة الأف ا رز السكني كان احد الأسباب المهمة التي ساعدت في سد العجز بالرصيد السكنيوحصول الأسر الجديدة المتكونة على فضاء سكني خاص بها, الا ان هذه الظ اهرة كانت في الوقت ذاته سببا في رفعالكثافات السكانية والاسكانية والبنائية في المنطقة السكنية. كما توصل البحث الى ان هذه الأف ا ر ا زت السكنية جاءت وفقالحاجة الأسرة والفضاء المتبقي من القطعة السكنية دون م ا رعاة المعايير التخطيطية الخاصة بتقسيم القطع والأ ا رضيالسكنية مما ادى الى ظهور مساحات وابعاد غير قياسية واحيانا صغيرة جدا في المنطقة السكنية جاءت كأسهم في سندالملكية بسبب غياب الرقابة البلدية.