Levantamento técnico dos problemas patológicos dos edifícios da UEMG - Unidade de João Monlevade: efeitos e condutas de intervenções

O presente artigo tem como objetivo apresentar o levantamento técnico dos principais problemas patológicos dos edifícios da Universidade do Estado de Minas Gerais (UEMG) – Unidade João Monlevade. Para isso, buscou-se realizar um levantamento das principais patologias existentes nas edificações da unidade, apontando as principais causas e efeitos dos problemas patológicos, de acordo com a literatura técnica. Os problemas patológicos foram analisados seguindo os três passos básicos de uma metodologia de análise proposta por Lichtenstein, que consistem em: levantamento de subsídios, diagnóstico e definição de conduta. Foram realizadas visto5rias nas edificações, como também ensaios não destrutivos para a verificação da degradação do concreto devido a carbonatação e ensaio de esclerometria para definição da dureza superficial do concreto e estimar sua resistência mecânica à compressão. Além dos ensaios não destrutivos, também foi determinada a flecha máxima de alguns sistemas de pisos, para maior esclarecimento dos fenômenos ocorridos. Logo após as vistorias, foram analisados os dados coletados, relacionando suas causas e medidas de correção e reparo para cada tipo de manifestação patológica em análise, sendo as principais: fissuras na alvenaria, deformações excessivas de sistemas de piso, carbonatação, corrosão do aço em elementos de concreto armado e infiltrações. Com uma visão geral da análise de todos os problemas patológicos, verificou-se que a maioria das anomalias foram decorrentes de erros de execução e/ou projetos, aliados à falta de manutenção preventiva dos elementos dos edifícios.