浅谈乡村规划价值和理念的转型策略

集体建设用地是农村最重要的建设空间资源对于农村发展、规划、建设具有决定性作用。基于对集体建设用地占比和总量变化的初步认知观察引发对近几年的政策变化趋势和“一号文”解读。剖析政策对乡村集体用地的政策导向总结出政策整体导向乡村振兴、土地集约利用、产业综合发展、提高农民生活质量等几大重要层面。在观察和政策分析基础上分别从土地承包、耕地保护、宅基地管理等方面探索集体建设用地的发展趋势分析强调乡村地区人口的非农化远比乡村土地非农化重要性结合城乡关系发展趋势及极端导向下城乡发展失衡要素分析树立以城乡协同发展、改变城市本位的乡村规划理念初步分析得出在农村城镇化的内涵、差异化治理、创新规划方法等层面乡村规划转型的策略建议有现实必要性和参考意义。