基于基准地价法的住宅类房产税基评估方法研究

合理地确定房地税税基是从价征收房产税的重要环节,如何在短时间内高效率地确定庞大数量的房地产价值迫在眉睫。本文提出结合基准地价思想的评估方法以作为住宅类房产税的税基批量评估方法,此方法是把课税范围中的所有住房类房地产按照外部性区域而进行划分归类,接着对所有类别的房地产进行基准房价的确定,而最终按照内部性个体指标规定,以获得调整基准房价的最终价值评估。