Derecho de contratos y excepcionalidad: reaparición de instituciones y retorno a los principios en contexto de Covid-19

El presente trabajo analiza los efectos de la pandemia Covid-19 en el Derecho de Contratos, específicamente el incumplimiento objetivo y los remedios contractuales en contexto de excepcionalidad. Este estudio es de carácter dogmático y se utiliza el método analítico y comparado. Se parte por verificar si la pandemia Covid-19 constituye caso fortuito, para lo cual se analiza si dicho fenómeno y sus consecuencias reúnen los requisitos de externalidad, imprevisibilidad e irresistibilidad. A partir de esta respuesta se exploran remedios contractuales como la teoría de la imprevisión o la frustración del fin del contrato, su relación con el principio de pacta sunt servanda y la manera en que han sido evocados en la legislación emanada en emergencia, para lo cual se desarrolla un análisis comparado de la regulación del contrato de arrendamiento de inmuebles. Posteriormente se analiza la naturaleza de los principios como fuentes del Derecho y su aplicación en el derecho privado. Se concluye que el derecho por contratos en la excepcionalidad recurre a los principios, entendidos como racionalización de las reglas, lo que permite flexibilizarlas en búsqueda de soluciones a la complejidad.