МЕТОДЫ И ИНСТРУМЕНТАРИЙ РЕГУЛИРОВАНИЯ СФЕРЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Цель работы. Целью исследования является развитие методов и инструментария государственного регулирования жилищного строительства, адекватных нормативно-законодательным положениям и возросшим потребительским требованиям потенциальных покупателей. Методы или методология проведения работы. Основой исследования послужили методы научной абстракции, а также системный подход к изучаемым явлениям, применяемые в соответствии с методологией управления жилищным строительством в России. Результаты. В статье акцентируется внимание на концепции целесообразности государственного регулирования жилищного строительства, масштабы и темпы развития которого во многом определяют уровень жизни населения. Обоснован комплекс методов и инструментарий регулирования жилищной сферы, реализуемых за счет рациональной организации строительного производства и обеспечения оперативного контроля за соблюдением стоимости и сроков жилищного строительства. В числе актуальных мер, регулирующего характера, определен инструментарий прямой государственной поддержки жилищной сферы, реализуемый за счет программ льготной ипотеки и проектного финансирования. Область применения результатов. Представленные в статье научные результаты могут быть использованы в качестве методических основ принятия решений, направленных на повышение эффективности регулирующей функции в системе управления сферой жилищного строительства. Вывод. Успех развития жилищного строительства зависит от применения соответствующих регулирующих систем, которые обладают свойствами качественного и своевременного принятия решений, обеспечивающих снижение кризисных явлений в отрасли в целом. Это и предопределяет необходимость обеспечения научно обоснованного подхода к совершенствованию системы государственного регулирования жилищного строительства с учетом особенностей объекта управления и сложившейся практики организации управления строительным производством. Эффективное государственное регулирование в сфере жилищного строительства опосредовано через использование гибких экономических методов и инструментов управления, среди которых наиболее действенными и перспективными являются государственные гарантии, льготная ипотека, и субсидирование.