ROARING TWENTIES E A REGULAÇÃO DO ESPAÇO URBANO

A presente pesquisa tem como objeto a análise da regulação do espaço urbano nos Estados Unidos na década de 1920 e o impacto do crash de 1929 para a reconfiguração do setor da construção civil e do mercado imobiliário norte-americano. Objetiva-se por meio dela compreender a estrutura regulatória que se formava no período denominado de Roaring Twenties e como a explosão do déficit imobiliário, ocorrida em decorrência da grande depressão, alterou a dinâmica dessa década. Essa análise fornece subsídios para um maior entendimento de questões contemporâneas que também possuem uma relação de causa efeito com as questões de política urbana, como a crise econômica de 2008. Para tanto, no primeiro tópico, será analisado o conceito de keynesianismo espacial cunhado por Neil Brenner. Frente a esse conceito, no segundo tópico, serão analisados três instrumentos de zoneamento urbano: o programa Better Homes in America; e as normas Standard State Zoning Act e Planning Act. Em seguida, no último tópico, será verificada a decadência dos instrumentos frente à grande depressão. Utiliza-se como método de análise, proscênio de toda a pesquisa, o direito econômico aplicado ao urbanismo, a fim de se verificar como se deu a regulação econômica do espaço urbano, no período destacado.