Open AccessRegulaciones públicas y explotación de renta de suelo: el boom inmobiliario de Ñuñoa, Santiago, 2000-2010
Author(s) -
Ernesto LópezMorales,
Daniel Meza-Corvalán
Publication year - 2015
Publication title -
economía, sociedad y territorio/economía, sociedad y territorio
Language(s) - Spanish
Resource type - Journals
eISSN - 2448-6183
pISSN - 1405-8421
DOI - 10.22136/est012015593
Subject(s) - humanities , political science , physics , philosophy
Esta investigación presenta un análisis de la renovación urbana del área de Irarrázaval poniente, comuna de Ñuñoa, Santiago, que durante la década pasada experimentó una intensificación de producción privada residencial en altura orientada a segmentos medio-altos. Los resultados muestran el activo rol que juegan, a nivel local, las regulaciones estatales neoliberales en Chile para fijar el más intenso uso del suelo a explotarse exclusivamente por empresas inmobiliarias. Se muestra además el diferencial creciente de rentas de suelo capturadas entre empresas y residentes propietarios tradicionales, lo que implica gentrificación para un segmento minoritario de éstos.