Open AccessPREÇOS DOS IMÓVEIS EM NATAL-RN: BOLHA E CONTANGO NO PERÍODO 2005-2010
Author(s) -
Márcia Maria de Oliveira Bezerra,
André Luiz Corrêa,
Ana Rosa Ribeiro de Mendonça,
Maria do Livramento Miranda Clementino
Publication year - 2018
Publication title -
revista de economia regional, urbana e do trabalho
Language(s) - Portuguese
Resource type - Journals
ISSN - 2316-5235
DOI - 10.21680/2316-5235.2017v6n2id16705
Subject(s) - humanities , physics , philosophy
À luz da abordagem de Davidson, a dinâmica de preços dos imóveis em Natal comporta fenômenos que merecem ser tratados. No período 2005-2007, observa-se uma situação de backwardation, cuja intensidade fornece evidências suficientes da ocorrência de uma bolha imobiliária na cidade. Após 2008, é possível identificar uma situação de contango diferente, percepção esta reforçada pelo movimento dos outros indicadores considerados na pesquisa referentes à comparação entre a evolução do valor dos aluguéis e a trajetória dos preços dos imóveis e à evolução do indicador de preço e custo da construção. Esse artigo explora a possibilidade do tipo de contango observado permitir que o tratamento de bolhas, sustentado na perspectiva teórica desenvolvida por Davidson, capte o ponto de inflexão desse fenômeno, ou seja, da possível passagem do movimento ascendente de preços em direção ao seu processo de arrefecimento.