Adoção de quadras como estratégia para renovação sustentável de bairros: estudo de caso em Copacabana, Rio de Janeiro, Brasil

Este artigo apresenta a estratégia na qual as quadras urbanas são adotadas como unidade para projetos de renovação de bairros consolidados. A renovação de edifícios e de bairros visando a sustentabilidade são práticas comuns em diversas cidades e escopo de textos acadêmicos e projetos em elaboração e concluídos. Neste artigo, a renovação de edifícios de apartamentos no Rio de Janeiro, com foco na sustentabilidade e na qualidade de vida, será apresentada a mudança de escala proposta, do edifício para a quadra urbana, com base na pesquisa desenvolvida. No levantamento de objetos para estudo de caso, deparou-se com a uniformidade de características dos edifícios. A quase totalidade dos edifícios tem a mesma técnica construtiva e foram construídos há mais de 50 anos, 10 a 12 pavimentos, enquanto as quadras possuem espaços vazios no interior. Na maior parte dos edifícios são tem afastamentos entre si. A mudança de edifícios para quadras como unidade para projetos de renovação apresenta importantes benefícios: Um novo modelo de administração unificada, força econômica e política para iniciativas e projetos, soluções únicas de infraestrutura e serviços, entre outros. Os conceitos de Smart Grid e Smart Cities podem ser adotados entre os edifícios atuais assim como nas futuras construções nas quadras, com as quadras, atualmente independentes e que podem ser integrados em projetos complementares. Neste estudo, para os projetos de renovação das quadras, os pavimentos que tem áreas comuns, como térreos, subsolo e de cobertura, foram considerados com alto potencial de integração e de projeto único. Serão expostas as soluções selecionadas, viabilizadas pela adoção da quadra como unidade nos estudos conceituais para demonstrar o potencial da estratégia.