ОРГАНИЗАЦИЯ РАЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОСРЕДСТВОМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

Целью исследования является совершенствование распределения земель в соответствии с перспективами развития экономики, а также улучшение организации территории и определение различных направлений рационального использования земель и их охраны с помощью формирования комплексной системы взаимодействия градостроительной документации, исследование которой дает возможность выделить уникальные особенности зонирования территорий с учетом перспективы развития землепользования. Методологическую базу исследования представляет анализ института градостроительного зонирования территории с учетом системных принципов рационального использования территории на базе нормативных и правовых документов в сфере градостроительного зонирования различных уровней: Градостроительного кодекса РФ, Генерального плана, проекта планировки и проекта межевания территории, Правил землепользования и застройки. Результаты исследования. Усиление методологических подходов, связанных с разработкой планов, на основе комплексного подхода к изучению документов территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки населенных мест позволяет определить, на чем сосредоточить усилия, на чем сконцентрировать организационные, финансовые и иные ресурсы, а главное — как их распределить во времени. Перспективу исследования составляет анализ, направленный на разработку регулирования землепользования и застройки территории города на основе градостроительного зонирования с целью создания и развития направлений, действовать по которым необходимо органам муниципального образования. В данной статье на основе комплексного подхода к изучению документов территориального планирования, градостроительного зонирования систематизирован порядок регулирования землепользования и застройки территории, совершенствование распределения земель в соответствии с перспективами развития экономики и улучшения организации территории.