Factores incidentes en procesos de avalúos de predios rurales en Santander-Colombia

Este artículo presenta avances de una investigación que viene realizando el autor, sobre factores que inciden de forma determinante durante el proceso de avalúo de un predio rural  y que se deben tener en cuenta en la toma de decisiones de inversión de capital en este tipo de bienes.  El objetivo principal de la investigación que fundamenta el artículo es determinar la incidencia de los factores suelo, construcciones, cultivos, maquinaria y equipo, intangibles y ambiente sociopolítico del negocio, en la estimación del valor comercial que según el POT se trate de un predio rural.   Entre los hallazgos sobresale la identificación de variables en cada factor- tipo de suelo, materiales de construcción, clase de cultivo, eficiencia de maquinaria y equipos, valor de intangibles y estabilidad sociopolítica de la zona donde se ubica el terreno -, el uso de cálculos matemáticos de niveles de incidencia y la ejemplificación de tales grados incidentales en casos de avalúo en predios rurales en el departamento de Santander-Colombia-.  Finalmente se exponen las conclusiones correspondientes al avance aquí divulgado y que permitirán continuar con mayor certeza el trabajo investigativo en torno al tema.