Χρησικτησία στο κτηματολογικό δίκαιο

Αντικείμενο της παρούσας διδακτορικής διατριβής αποτελεί η μελέτη του θεσμού της χρησικτησίας υπό το πρίσμα του Κτηματολογικού Δικαίου σε επίπεδο Κτηματογράφησης και λειτουργούντος Κτηματολογίου. Σε αυτό το πλαίσιο, εντοπίζονται και επιλύονται θεωρητικά και πρακτικά ζητήματα που δημιουργεί, σε επίπεδο τακτικής και έκτακτης χρησικτησίας, η μετάβαση στο σύστημα Κτηματολογίου, με την αξιοποίηση της γενικής διδασκαλίας περί χρησικτησίας σε συνδυασμό με τις επιταγές του Κτηματολογικού Δικαίου. Η διατριβή καταστρώνεται σε Εισαγωγή και έξι Κεφάλαια. Στο πρώτο Κεφάλαιο, επιχειρείται η εξέταση των αρχών του Κτηματολογικού Δικαίου, υπό το πρίσμα της χρησικτησίας με αναφορά στη λειτουργία της χρησικτησίας στο πλαίσιο του Κτηματολογικού Δικαίου. Εδώ, μετά από επιγραμματική παρουσίαση των προϋποθέσεων της χρησικτησίας, καταβάλλεται προσπάθεια συσχετισμού του σκοπού του Κτηματολογίου με αυτόν του θεσμού της χρησικτησίας. Στο δεύτερο Κεφάλαιο, προσεγγίζονται η έννοια και η νομική φύση της Κτηματογράφησης, καθώς και της δήλωσης εγγραπτέου δικαιώματος, δίνοντας έμφαση στην αιτία κτήσης του εγγραπτέου δικαιώματος, ιδίως, όταν αυτή είναι η χρησικτησία. Στη συνέχεια, το ενδιαφέρον επικεντρώνεται σε προβλήματα συναφή με τις προϋποθέσεις της τακτικής και έκτακτης χρησικτησίας τα οποία ανακύπτουν κατά την υποβολή της δήλωσης εγγραπτέου δικαιώματος με αιτία κτήσης τη χρησικτησία. Αντικείμενο έρευνας του τρίτου Κεφαλαίου αποτελεί η λειτουργία της χρησικτησίας στο στάδιο λειτουργούντος Κτηματολογίου πριν από την οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών. Ειδικότερα, μετά από αναφορά στην έναρξη και στην έννοια του Εθνικού Κτηματολογίου, η μελέτη εστιάζει στην έννοια και τη νομική φύση των πρώτων κτηματολογικών εγγραφών, ενώ έμφαση δίνεται σε περιπτωσιολογία πρώτων κτηματολογικών εγγραφών με αιτία κτήσης του εμπράγματου δικαιώματος τη χρησικτησία. Το Κεφάλαιο ολοκληρώνεται με εκτενή ανάλυση ζητημάτων που ανακύπτουν κατά την αποκατάσταση της ανακρίβειας των πρώτων κτηματολογικών εγγραφών από τον επικαλούμενο κτήση εμπράγματου δικαιώματος με χρησικτησία δικαστικά και εξωδίκως. Το τέταρτο Κεφάλαιο αφιερώνεται στη λειτουργία της χρησικτησίας κατά το στάδιο μετά από την οριστικοποίηση των πρώτων κτηματολογικών εγγραφών. Συγκεκριμένα, προσεγγίζονται η έννοια, η νομική φύση και οι τρόποι επέλευσης της οριστικοποίησης, συζητούνται ζητήματα συναφή με τη χρησικτησία μετά την οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών και εξετάζονται οι έννομες συνέπειες της οριστικοποίησης σε συνάρτηση με τη χρησικτησία. Το πέμπτο Κεφάλαιο αφιερώνεται στην έννοια και την περιπτωσιολογία μεταγενέστερων εγγραφών, καθώς και στην ανάδειξη ειδικών ζητημάτων χρησικτησίας στο πεδίο μεταγενέστερων εγγραφών. Στο τελευταίο έκτο Κεφάλαιο ειδική θέση καταλαμβάνει η παράθεση ειδικών θεμάτων που σχετίζονται με την οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία και τη χρησικτησία στο Κτηματολογικό Δίκαιο.