Empreendimentos Imobiliários com Permuta: Avaliação pela Abordagem da Teoria das Opções Reais (TOR) | Zendy

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Empreendimentos Imobiliários com Permuta: Avaliação pela Abordagem da Teoria das Opções Reais (TOR)

Author(s) -

Ricardo Goulart Serra,

Roy Martelanc,

Almir Ferreira de Sousa

Publication year - 2012

Publication title -

revista de gestão e projetos

Language(s) - Portuguese

Resource type - Journals

ISSN - 2236-0972

DOI - 10.5585/gep.v3i2.107

Subject(s) - humanities , philosophy

A tradicional abordagem do fluxo de caixa descontado (FCD) não é apropriada para capturar o valor de eventual flexibilidade de um empreendimento, tendendo a subavaliá-lo. A abordagem pela teoria das opções reais (TOR) supre essa deficiência. Este artigo avalia um empreendimento imobiliário com permuta com flexibilidade de adiamento e constata que o valor obtido através da abordagem da TOR foi 22,6% superior ao obtido pela tradicional abordagem do FCD. Portanto, recomenda-se que a teoria das opções reais seja incorporada às análises de projetos e empresas do setor imobiliário.

DOI:10.5585/gep.v3i2.107

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