COMPANY TOWN E ESPECULAÇÃO IMOBILIÁRIA: UM ESTUDO DE CASO NO MUNICÍPIO DE VOLTA REDONDA - RJ

O trabalho em tela mobilizou o arcabouco teorico e analitico fornecido pelas teorias sobre governanca para explicar como ocorre o processo de especulacao imobiliaria no contexto de uma company town. Veremos por meio de um estudo de caso realizado no municipio de Volta Redonda que podemos explicar tal processo de valorizacao da terra por duas dimensoes diferentes. A primeira considera a Companhia Siderurgica Nacional como ator relevante por levar em conta suas posses, parte delas adquiridas por meio de seus recursos de poder quando ainda era uma industria estatal. Ja a segunda dimensao considera os aspectos que se relacionam com o tipo de regulacao do territorio gestado no modelo de uma “cidade empresa” e a mobilizacao de atores privados em conexao com a recem criada prefeitura. Veremos ao final, que mesmo levando em conta essas duas dimensoes que lancam luz a diferentes atores e instituicoes, ainda assim, e possivel verificar mecanismos para a especulacao imobiliaria em ambas. Esses diferentes olhares nos darao as primeiras pistas para investigar como ocorrem os processos mais atuais de valorizacao da terra em um municipio dotado de tantas particularidades.