Beter inzicht met de bedrijfswaarde

In zijn artikel in MAB van oktober 2003 brengt Gruis enkele vragen onder de aandacht die voortvloeien uit waardering op bedrijfswaarde door woningcorporaties. Deze vragen zijn: Moeten de kosten voor beheer en administratie (‘overhead’) in de bedrijfswaarde worden opgenomen? Moet een reserve voor waarderingsrisico’s worden opgenomen in verband met onzekerheden in de bedrijfswaarde? Hoe moet in de waardering en presentatie worden omgegaan met restwaarde en met onrendabele toppen op vervangende nieuwbouw? Gruis stelt terecht dat waardering op bedrijfswaarde vraagt om nadere uitwerking van specifieke vraagstukken. Ik denk overigens naast de door Gruis behandelde onderwerpen ook aan het volgende: Dienen (ongerealiseerde) waardemutaties in de bedrijfswaarde te worden verwerkt in de resultatenrekening en wat betekent dit voor de presentatie van het eigen vermogen? Op welk moment moet de waardesprong van historische kosten naar bedrijfswaarde in acht worden genomen voor activa in ontwikkeling? In deze bijdrage zal ik mij echter beperken tot de door Gruis behandelde vraagstukken.