Comparison of the Financial Performances of Real Estate Investment Partnership Companies That Are Operated in BIST

Gelecegimizi ongorebilmek ve gunumuz rekabet ortaminda sirketlerin finansal performanslarinin onemli bir unsur oldugu bilinmektedir. Durum boyle olunca sadece finansal oran analizleri de belli bir olcude yeterli gelmedigi gorulmustur. Bunun icin arastirmacilar belirli yontemler gelistirmis ve uygulamalar gerceklestirmislerdir. Bu uygulamalar arasinda cok kriterli karar verme yontemleri siklikla kullanilan bir yontemler dizisi oldugu gorulmustur. Turkiye’de gayrimenkul yatirim ortakligi sirketleri de sermayesi ciddi onemli bir sektor oldugu bilinmektedir. Bu yuzdendir ki bu sektorde faaliyet gosteren isletmelerin finansal rasyo analizlerinin yapilmasi yatirimcilar ve sirket yoneticileri icin onemlidir. Bu calismamizda gayrimenkul yatirim ortakligi sektorunde faaliyet gosteren sermayesi en yuksek on sirket ele alinarak belli finansal oranlar ile cok kriterli karar verme yontemleri olan TOPSIS ile MOORA yontemi kullanilmistir. Bu calismanin oncelikli amaci, farkli standartlardaki olcum araclari ile sirketlerin finansal performans siralamalarinin olculmesi amaclanmistir. Bu calismamizda hisse senetleri borsada islem gormekte olan sermayesi 2017 yili icin en yuksek seviyede oldugu tespit edilen gayrimenkul yatirim ortakligi sirketlerinin finansal performanslarinin siralamasi TOPSIS ve MOORA teknigi kullanilarak yapilmistir. Calismada ilk olarak 2013-2017 yilsonu verileriyle 10 adet geleneksel olarak kullanilan finansal oran hesaplanmis daha sonra oranlarin ortalamasi alinarak TOPSIS ve MOORA yonteminin karar matrisi bu sekilde olusturulmustur. Boylelikle kullanilan 10 sirketin oran analizleriyle finansal performans kriterleri acisindan olusturulan siralamalar karsilastirilip yorumlanmistir.