La ville négociée : entre financiarisation et durabilité

L’objectif de cet article est de developper un cadre conceptuel, analytique et interpretatif des relations entre « finance, ville et durabilite » peu abordees jusqu’alors en geographie urbaine. Afin de repondre aux enjeux de la transformation des villes contemporaines marquees a la fois par l’intervention d’acteurs financiers et la question de la durabilite, le modele de ville negociee est propose pour d’autres recherches en geographie urbaine. Nous developpons la these de l’apparition d’un role nouveau pour les entreprises de developpement-construction de grands projets urbains. Situes au centre du reseau des acteurs prives (investisseurs et locataires et/ou exploitants) du marche des projets urbains financiarises, ces entreprises deviennent des acteurs ancreurs. Formant des coalitions avec les acteurs prives du marche et, selon les villes, avec les acteurs locaux publics et prives, ils sont au centre de nouvelles formes de negociations consistant a traiter d’un cote l’ancrage du capital dans un contexte local avec des investisseurs agissant a une echelle de plus en plus globale et de l’autre certains enjeux de durabilite avec la societe locale. La construction de ce modele resulte de la reunion de trois champs de litterature en geographie urbaine et d’une recherche empirique menee sur de grands projets commerciaux novateurs achetes par des acteurs financiers en Suisse.