EL PROCEDIMIENTO PARA REALIZAR LAS REPARCELACIONES DE SUELO EN EL NUEVO REGLAMENTO.

Por Decreto 1.006/1965, de 7 de abril, se ha aprobado el Reglamento de Reparcelaciones de Suelo afectado por Planes de Ordenacion Urbana. La reparcelacion es, segun el articulo 77, 2, de la Ley del Suelo, la nueva division del terreno parcelado, que se verifica para regularizar la configuracion de las parcelas o para distribuir justamente entre los propietarios los beneficios y cargas de la ordenacion. Permite, dice la exposicion de motivos de la Ley, no solo regularizar los lotes, sino distribuir justamente los beneficios y cargas derivados del planeamiento y, por ello, se considera la reparcelacion pieza fundamental. La reparcelacion, entonces, «se articula con un instrumento de justicia distributiva en cuanto permite regularizar las diversas fincas con el fin de facilitar su edificacion, y sobre todo por contribuir a la adecuada distribucion de los beneficios y cargas de la ordenacion entre los propietarios que, a tal efecto, se encuentran sometidos a una gestion comun» (1). En el Reglamento de Reparcelaciones, dice la exposicion de motivos, se ha cuidado muy especialmente la precision de bases, tramites y garantias, ya que se trata de un instrumento delicado, de alta tecnica, que roza la tematica de la funcion social de la propiedad. Y se han instrumentado, anade, las adecuadas cautelas para el maximo respeto a los derechos de los particulares y de la comunidad. Si es asi, el procedimiento mas que nunca ha de considerarse esencial y sus normas de obligatoria observancia (2).