La indemnización por anulación de título habilitante en el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana: algunas reflexiones sobre su naturaleza, nacimiento y cuantificación

espanolEl presente trabajo tiene por objeto el estudio de uno de los supuestos indemnizatorios recogidos en el art. 48 d) TRLSRU, la anulacion de titulo habilitante. Se analizan las tres fundamentales cuestiones que, estrechamente relacionadas entre si, plantean dificultades aplicativas. En concreto, se reflexiona sobre la naturaleza juridica del supuesto indemnizatorio, de caracter resarcitorio, por comparacion con el resto de supuestos del citado precepto, de naturaleza expropiatoria. Se analizan los requisitos a que, en consecuencia, se sujeta el nacimiento del derecho a la obtencion de la indemnizacion, y especialmente la antijuridicidad, con critica de la doctrina del margen de tolerancia, y la efectividad del dano, con alusion a los supuestos de anulacion por causa de la previa declaracion de nulidad del plan de cobertura. Y se examina, en fin, la traduccion de lo anterior a efectos de cuantificacion de la indemnizacion, en la que se considera debe incluirse la frustracion de la inversion realizada por el sujeto lesionado. EnglishThis paper focuses on compensation for annulment of license, as amended in art. 48 TRLSRU, analyzing three fundamental issues, both por theoretical and practical purposes. Specific, the liability –non expropiatory- nature of this kind of compensation separates it from other cases included in mentioned art. 48 TRLSRU, and leads to a different way of assesing compensation. Unlawful and effective damage are also analyzed as must-meet conditions, criticizing so called “allowance margin” case law theory. Finally, assesing of compensation is examined, concluding it must include the frustration of investment made by relying on the annuled license.