La vivienda en Colombia: sus determinantes socioeconómicos y financieros

El objetivo de este documento es proporcionar una vision de conjunto del mercado hipotecario en Colombia y su relacion con los principales determinantes que se encuentran en el ambito internacional. Nuestras recomendaciones apuntan a examinar la cadena productiva y a obtener un mejor entendimiento de las estadisticas vitales" del sector vivienda y su relacion con las condiciones crediticias. Tambien se presenta un modelo simultaneo tendente a explicar los ciclos de precios hipotecarios en Colombia durante el periodo 1990-2003. Por el lado de la demanda, se encontro que el metraje construido es bastante elastico al ingreso laboral de los hogares y al precio de la vivienda nueva, asi como a la tasa de interes real. Por el lado de la oferta, se observo una elasticidad alta en los costos de construccion y un efecto riqueza moderado. Estos resultados son solidos a diferentes tipos de estimacion."