Racional Division of Lands: a Study of Case in Londrina, PR

Atualmente, a divisao de areas em lotes familiares tem sido feita pelo metodo de tentativas e erros, no qual os tecnicos tentam delimitar as areas em dimensoes e proporcoes semelhantes para cada interessado, com base na sua percepcao e experiencia. O objetivo deste trabalho foi definir uma linha de conduta para o tratamento de questoes relativas ao parcelamento de terras e verificar se a divisao proposta em uma propriedade rural em Londrina (PR) foi justa, considerando-se como criterio o potencial das terras. A divisao racional de terras foi realizada baseada no sistema de capacidade de uso das terras, atribuindo-se valor relativo aos lotes de acordo com sua aptidao. Como o valor da Area Equivalente dos Lotes considera a qualidade das terras, os resultados finais deveriam ser semelhantes. No entanto, ha grande diversidade de territorios. Os dados mostram que os dez lotes resultantes da proposta de divisao do imovel apresentam proporcoes variadas das diferentes classes. Assim, com a divisao proposta pelo perito, obteve-se lotes bastante diferentes quanto a qualidade das terras.