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À partir de l’étude de l’évolution sociale du centre rénové d’une ville de premièrecouronne parisienne, Saint-Denis, cet article analyse les logiques de transformation socialed’un quartier de banlieue dans lequel les classes moyennes ont, au cours des trois dernièresdécennies, largement laissé la place aux classes populaires. Il s’appuie d’une part sur uneanalyse statistique du peuplement du quartier et de son évolution et, d’autre part, sur uneenquête par questionnaires et par entretiens auprès des habitants et des acteurs locaux. Enmontrant que les logiques de transformation peuvent être plus complexes et moins linéairesque les deux figures classiques majoritairement mises en avant dans les études urbaines,celle de la gentrification d’un côté et celle de la paupérisation ou ghettoïsation del’autre, ce travail contribue à documenter la multiplicité des trajectoires observables. Ilmet l’accent sur les dynamiques sociales propres à un quartier d’habitat social decentre-ville. Il souligne en effet que, trois décennies après la conception et la mise enoeuvre de ce projet de mixité sociale, le peuplement du parc d’habitat social du quartierreste légèrement différent de celui du parc social de la ville, accueillant notamment plusde familles appartenant aux « petites » classes moyennes et moins de familles précarisées. Àtravers l’analyse des pratiques et des représentations des habitants, il montre que cequartier, même s’il a perdu l’essentiel de sa mixité sociale initiale, se caractérise parune identité et par des formes de cohabitation et d’ancrage originales.Based on a study of the social evolution of the renovated centre of Saint-Denis, atown in the inner suburbs of Paris, this paper analyzes the process of social transformationof a suburban neighbourhood where middle-class households, during the last three decades,have been in large part replaced by working-class households. It relays both on astatistical analysis of the neighbourhood’s population and its evolution, and a surveyconducted through questionnaires and interviews with inhabitants and local actors. This workaims at demonstrating that the two major figures described in most urban researchworks—gentrification, on the one hand, and pauperization and ghettoization on the other—tendto oversimplify the complex and non-linear reality of urban change. The paper emphasizes thespecific dynamics of a social housing neighbourhood in a city centre. It shows that, threedecades after it has been designed and built as a social mix project, this neighbourhood ischaracterized by a population which tends to remain slightly different from the rest of thesocial housing population: it includes more “small middle class” households and lessdistressed families. Through the analysis of the practices and representations of theinhabitants, it demonstrates that this neighbourhood, although it has lost most of itsinitial social mix, is still defined by its identity and by specific forms of socialcohabitation and local anchorage

Le centre rénové de Saint-Denis : l’échec d’un projet de mixité sociale ?