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espanolLa gentrificacion es esencialmente un fenomeno de base social que muestra el resultado de una evolucion poblacional y economica en un espacio urbano debida al asentamiento de clases sociales con mayor capacidad economica, provocando un gran impacto en la remodelacion y puesta en valor de un espacio urbano concreto, tanto en cascos historicos como en cualquier otro lugar de la ciudad. Esta investigacion aborda los factores mas relevantes que configuran los procesos de gentrificacion, el estudio de estos componentes es esencial para entender las causas, los condicionantes, el desarrollo y las consecuencias teniendo como estudio de caso la ciudad de Granada, basicamente en los espacios centrales de la misma aunque con particularidades que seran expuestas en el presente trabajo. Partiendo de un analisis de la evolucion poblacional y de los aspectos economicos, sociales y demograficos, se detectan cambios significativos en la morfologia urbana con importantes consecuencias tanto en la habitabilidad como en condicionantes externos que contribuyen a agudizar este proceso tales como los procesos migratorios, el turismo o el valor del suelo y la vivienda. EnglishGentrification is a socially based phenomenon that shows the result on the population, economic and morphological evolution in an urban space due to the establishment of social classes with greater economic capacity, causing a great impact in the remodeling and enhancement, both in helmets historical as in any other place in a city.This research addresses the most important factors that shape the gentrification processes, the study of these components is essential to understand the causes, conditions, development and consequences taking as a case study the city of Granada basically in the central areas of the same, although with particularities that will be exposed in the present work. The results show the repercussions of the gentrification process on the state of conservation of the buildings, increase in the request of mortgages for the acquisition of real estate and increase of rents in the downtown area, as well as greater in terventions of reform and rehabilitation of buildings, all factors that contribute to the revitalization and revitalization of these spaces.

Una aproximación a los procesos de gentrificación en el centro de la ciudad de Granada a través de las transformaciones urbanísticas más relevantes (1991 - 2017)