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La presente comunicacion reporta los resultados de una investigacion que tiene por objeto conocer cuales son los factores que determinan el valor de los locales comerciales en las principales ciudades catalanas. A traves de un analisis econometrico, construido a partir de un estudio de mercado propio, se analiza cual es el peso que los factores locativos y las caracteristicas que los locales tienen, sobre la formacion espacial de los valores. A estos efectos, la informacion de los locales ubicados a pie de calle en venta y alquiler (antiguedad del inmueble, estado de conservacion de los acabados e instalaciones, tipos de acabados, elementos accesorios, geometricos y configuracion espacial de los locales) ha sido complementada, mediante un SIG, con otra derivada de la localizacion (cercania a los ejes principales, composicion socioeconomica del entorno, nivel de accesibilidad, estructura edificada, usos del suelo predominantes, etc.) procedente del Censo de Edificios, Locales, Poblacion y Vivienda del 2001, asi como del Corine Landcover 2000. Los resultados sugieren que detras de los factores locativos estan otros asociados a las caracteristicas estructurales de los locales, como su configuracion, y que tienen una directa relacion con el nivel de accesibilidad y visualizacion que se tiene del local desde la via publica.

La formación espacial de los valores comerciales, un análisis para las principales ciudades catalanas