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L’article etudie les causes et les conditions de la reactivation actuelle du marche immobilier espagnol en prenant comme support d’analyse un site de la peripherie madrilene : Valdebebas. L’objectif est de passer de la comprehension d’un fait economique, la crise immobiliere de 2008 et ses suites actuelles, a une approche pleinement geographique de la dynamique immobiliere et urbaine en jeu. L’analyse d’une documentation exhaustive concernant la situation fonciere, architecturale, juridique et financiere de chacun des immeubles programmes montre que la relance immobiliere ne represente pas une simple continuation des mecanismes speculatifs ayant preside a l’eclosion de la bulle immobiliere, mais l’amorce d’un nouveau cycle pour lequel doivent etre articulees les decisions micro des investisseurs, souvent reunis en cooperatives, les reconfigurations macro du secteur immobilier et les logiques politiques de l’actuelle equipe municipale.

The Madrid Real Estate Revival after the 2008 Crisis. Revival of Local Housing Policy or Continuation of the Speculative Model?