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Cet article analyse les proprietes incitatives de la loi SRU, promulguee en France en decembre 2000, dont l’une des finalites est d’accroitre l’offre de logements sociaux dans les communes qui en sont relativement depourvues. Il apporte notamment des eclairages sur les raisons pour lesquelles les communes se sont tres inegalement conformees aux objectifs de la loi. Grâce a un modele principal-agent, nous montrons que l’effort realise par les elus locaux depend des arbitrages economiques et politiques qu’ils operent. Le modele theorique a egalement une portee normative puisqu’il permet de formuler plusieurs ameliorations susceptibles d’accroitre l’effet incitatif du dispositif.

La loi SRU incite-t-elle les maires à construire du logement social ?Les enseignements d’une analyse principal-agent