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En 2013, alors que la politique de renaissance urbaine de 2002 semble avoir atteint ses limites, Tokyo remporte le concours pour l’organisation des Jeux olympiques de 2020. Son plan d’urbanisation s’adapte alors en consequence, passant du zonage special de la renaissance aux clusters olympiques. Neanmoins, la grande selectivite de la renaissance urbaine comme des amenagements olympiques et leur concentration dans les espaces centraux ont cree une ville a deux vitesses, conduisant a interroger ce que David Harvey appelle spatial fix : des solutions spatiales temporaires que les tenants du capitalisme mettent en œuvre pour sauver leurs actifs d’une spirale destructrice de valeurs. D’une part, cet article analyse la presupposee continuite entre les annees 2000 (renaissance urbaine) et les annees 2010 (dynamique olympique). D’autre part, il discute la pertinence de la notion de spatial fix dans les logiques immobilieres a l’œuvre a Tokyo. En formulant l’idee d’un trend fix, entendu comme le produit d’une valeur assurantielle generee par les JO et du renforcement des effets du spatial fix issu de la renaissance urbaine, l’article propose de debattre de la nature spatialement inegalitaire de la dynamique olympique.

De la renaissance urbaine des années 2000 aux Jeux olympiques de 2020 : retour sur vingt ans d’intense spatial fix à Tokyo