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Notre recherche se concentre sur les espaces intermediaires et leur impact dans un contexte ou les politiques urbaines visent une ville « compacte et dense ». En effet, la metamorphose de ces espaces aux limites des spheres du public et du prive est un enjeu fort de ces politiques de densification. Mais comment sont-ils pris en compte dans les procedures et politiques urbaines mises en œuvre sur le territoire ? Nous observerons les formes qui prennent place dans les espaces intermediaires des tissus pavillonnaires et les utilisations qui y sont associees. Nous faisons l’hypothese que ces formes architecturales traduisant des utilisations et pratiques sont durables et installees dans une logique inherente au pavillonnaire. Donner une legitimite a ces espaces « en plus » (Gauthiez, 2003) qui sont investis par les habitants participe a la construction du developpement urbain durable (Charmes, 2010), meme si nous savons que les contextes legislatifs locaux et outils juridiques ont un role pregnant sur les possibilites d’investissement de la parcelle. En analysant le devenir des espaces intermediaires, sur des terrains en Ile-de-France, nous escomptons mieux comprendre les processus de densification des tissus periurbains et leur possible planification.

Les espaces intermédiaires et la densification des tissus périurbains