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Dans certains contextes urbains particuliers, dont des espaces de centralites commerciales populaires ou immigrees touches tardivement par le processus de gentrification qui affecte la plupart des grandes villes depuis plusieurs decennies, on observe de plus en plus souvent des decalages entre dynamiques residentielles et dynamiques commerciales. Alors que la litterature anglo-saxonne sur la gentrification les decrit comme des etapes transitionnelles dans le deroulement du processus, ces decalages se maintiennent dans le temps. Ils produisent des mobilites qui ont pour consequence de consolider des specialisations fonctionnelles et sociales. A travers une entree par les temporalites et par les pratiques de mobilite, cette recherche montre que dans ces situations, le processus n'est ni lineaire, ni areolaire, mais prend la forme d'une mosaique spatiale et sociale a differentes echelles des metropoles (l'agglomeration, le quartier, la rue, l'immeuble). L'existence de cette nouvelle forme de gentrification, non decrite jusqu'a present, est posee a partir de l'etude de Château-Rouge a Paris : ce quartier au bâti ancien et heterogene constitue depuis les annees 1980 une centralite commerciale africaine dont l'aire de rayonnement depasse l'agglomeration parisienne. En adoptant une approche tres locale de l'etude des phenomenes, selon les principes de la micro-histoire, et en prenant en compte le temps long de la constitution et de l'evolution du quartier, la demarche adoptee a pour objectif de decrire et de comprendre les conditions d'apparition et de maintien durable de cette nouvelle forme de gentrification marquee par des dynamiques residentielles et commerciales autonomes.

De nouvelles formes de gentrification ? Dynamiques résidentielles et commerciales à Château-Rouge (Paris)