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Les mutations des structures et des paysages commerciaux constituent souvent un element marquant des processus de gentrification urbaine. Cependant, les analyses considerant les dynamiques commerciales comme acteurs plutot que reflets de processus de gentrification restent tres marginales, si ce n’est dans le cas de grandes operations d’urbanisme commercial, tant dans la litterature sur la gentrification que dans celle consacree a la geographie du commerce de detail. Cet article developpe une analyse croisee des mutations recentes de deux espaces urbains a la lisiere des quartiers centraux populaires, l’un a Bruxelles (Dansaert/Saint-Gery) et l’autre a Paris (Oberkampf), tous deux marques par l’essor recent, en dehors de cadres planifies, d’une nouvelle centralite commerciale desormais largement reconnue comme « branchee ». L’analyse s’attache, dans un premier temps, a decrypter les formes et les acteurs des processus de gentrification commerciale dans ces deux espaces. Si les acteurs du reinvestissement different d’un quartier a l’autre, leurs strategies se rejoignent dans la mesure ou elles concourent a la production d’un nouveau type d’espace qui constitue par lui-meme un element de reussite entrepreneuriale. Dans un second temps, l’analyse cherche a cerner les recompositions des concurrences et complementarites commerciales structurees autour de la nouvelle centralite « branchee ». Il s’en degage un portrait plus complexe qu’un remplacement univoque de commerces en place par de nouveaux etablissements.

The trendy city : gentrification and retail dynamics in Brussels and Paris