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En France, la renovation thermique du parc des coproprietes est un defi majeur de la transition energetique de par son ampleur et sa complexite. En 2010, une enquete qualitative sur des premiers cas de renovation thermique met en lumiere que ce qui se joue n’est pas seulement un choix a partir de criteres technico-economiques mais une metamorphose de l’organisation comme condition de l’innovation. Mettant a distance le gestionnaire professionnel, un nouveau jeu d’acteurs s’installe a travers l’emergence d’un « leader energetique » qui suscite une dynamique de participation des coproprietaires. Celle-ci alimente un processus social de renovation qui commence par des etapes preparatoires comme la cogestion du chauffage collectif et/ou la coproduction d’un audit energetique. Le vote des travaux se prepare en amont par un important travail de montage de projet incluant la mise en place de circuit informel de communication et l’ingeniosite financiere. Chaque solution technique fait l’objet d’un travail specifique d’appropriation en fonction des contraintes de la situation.

Comment se décide une rénovation thermique en copropriété ? Un nouveau mode d'organisation de l'habitat comme condition de l'innovation énergétique