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Malgre l’influence des entreprises immobilieres dans la production de l’environnement bâti, leur role au sein des initiatives smart city a ete peu etudie. Dans le cadre d’un programme gouvernemental de demonstrateurs de smart city, le Japon a vu l’adoption a grande echelle d’une technologie de smart grid par les promoteurs de condominiums. L’article montre comment les modalites concretes de mise en œuvre de cette initiative gouvernementale ont ete determinees par les motivations strategiques des promoteurs, ces derniers ayant equipe de smart grids leurs condominiums de gamme intermediaire afin d’attirer les acquereurs par des services de « club ». L’analyse repose sur un corpus de 137 condominiums equipes de cette technologie et sur l’etude ciblee d’un complexe residentiel.

L’adoption du smart grid par les promoteurs japonais : une perspective immobilière sur la smart city