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Evaluation of an active immobilizing opportunity: A case study for a micro-enterprise information technology branch applied to construction ABSTRACT The purpose of this article is the analysis of immobilizing opportunity to corporate real estate, taking into account the expectations of users of real estate corporations. For this, we chose the case study with a micro branch of information technology applied to construction. Thus, the purchase opportunities and alternatives were evaluated: a short-term lease, long-term lease and built-to-suit. The method of decision-making was hierarchical analysis; it contemplates decision criteria, qualitative and quantitative, relevant to the choice between the alternatives. The result of the analysis is to provide a recommendation of choice alternatives, starting from the one that best meets the criteria prioritized by stakeholders. Keywords:  immobilization; demobilization; real estate; analytic hierarchy process. Evaluacion de la oportunidad de inmovilizacion de un activo: Un estudio de caso para una microempresa del ramo de tecnologia de informacion aplicada a la construccion civil RESUMEN El proposito de este articulo es analizar la posibilidad de inmovilizacion de inmuebles corporativos, teniendo en cuenta las expectativas de los usuarios corporativos de los inmuebles. Para ello, optamos por realizar el estudio de caso con una micro empresa en el sector de tecnologias de la informacion la construccion civil. Por lo tanto, fueron evaludas las oportunidades y las alternativas: compra de bienes inmuebles, alquiler de corto plazo, alquiler de largo plazo y la construccion a la medida. El metodo de toma de decisiones utilizado fue de analisis jerarquico, ya que esta incluye criterios de decision cualitativa y cuantitativa relevantes para la eleccion entre las distintas alternativas. El resultado final del analisis es la recomendacion de la alternativa de eleccion, que mejor atienda principales por las partes interesadas. Palabras clave: inmovilizacion; la desmovilizacion; inmuebles corporativos; analisis jerarquico. Avaliacao da oportunidade de imobilizacao de um ativo: Um estudo de caso para uma microempresa do ramo de tecnologia de informacao aplicada a construcao civil RESUMO O objetivo deste artigo e analisar a oportunidade de imobilizacao de imoveis corporativos, considerando as expectativas das corporacoes usuarias dos imoveis. Para isto, optou-se pela realizacao de estudo de caso com uma microempresa do ramo de tecnologia de informacao aplicada a construcao civil. Assim, foram avaliadas as oportunidades e as alternativas: compra do imovel, a locacao de curto prazo, a locacao de longo prazo e o built-to-suit. O metodo de tomada de decisao utilizado foi o da analise hierarquica, pois esta contempla criterios de decisao qualitativos e quantitativos relevantes a escolha entre as diferentes alternativas. O resultado final da analise e a recomendacao da alternativa de escolha, que melhor atende aos criterios priorizados pelas partes interessadas. Palavras-chave: imobilizacao; desmobilizacao; imoveis corporativos; analise hierarquica.

revista alconpat

Evaluación de la oportunidad de inmovilización de un activo: Un estudio de caso para una microempresa del ramo de tecnologia de información aplicada a la construcción civil