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No Brasil, existe um historico de problemas relacionados as Habitacoes de Interesse Social. A avaliacao da situacao atual de conjuntos habitacionais e suas eventuais demandas podem elevar a qualidade e a durabilidade de futuros empreendimentos, direcionar para acoes adequadas na fase de utilizacao dos existentes, bem como, contribuir com estudos relacionados ao tema. Este trabalho tem como objetivo principal realizar um estudo comparativo dos levantamentos de manifestacoes patologicas incidentes, em periodos distintos, nas fachadas do Residencial Solar das Palmeiras, que e um conjunto de Habitacoes de Interesse Social construido na cidade de Pelotas/RS atraves do Programa de Arrendamento Residencial (PAR). A metodologia esta baseada em vistorias tecnicas por meio de observacao direta, com o proposito de realizar levantamentos e registro de informacoes, atraves de fichas, fotografias e representacoes graficas dos elementos. A partir do levantamento tecnico atual, realizado no Residencial Solar das Palmeiras, contatou-se que as principais manifestacoes patologicas apresentadas foram fissuras (74%) e umidade (21%), sendo os problemas com sujidades (3%) e descolamento de revestimento (2%) os menos representativos. Foi realizado um estudo comparativo entre os dados coletados durante o Projeto INQUALHIS (Geracao de Indicadores de Qualidade dos Espacos Coletivos em Empreendimentos de Habitacao de Interesse Social) e os dados obtidos na atual pesquisa. O Residencial Solar das Palmeiras apresentou um aumento de, aproximadamente, 745% no numero de incidencias em um periodo de sete anos e oito meses. Nas duas pesquisas a fissuracao apresenta-se mais frequentemente nas fachadas oeste e norte. Concernente a umidade, a fachada sul apresenta maior incidencia de problemas do que todas as outras fachadas.

Levantamento de Manifestações Patológicas em Fachadas de Habitações de Interesse Social na Cidade de Pelotas/RS: Residencial Solar das Palmeiras