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O presente artigo tem como objetivo verificar a Sustentabilidade do Programa de Parceria Publico-Privada (PPP) da Agencia Casa Paulista para Habitacao de Interesse Social (HIS) e Habitacao de Mercado Popular (HMP) na ambiencia do centro historico da cidade de Sao Paulo, segundo os criterios de: viabilidade urbana, agentes envolvidos, beneficiarios, orgaos e condicoes de financiamento, tipologias de habitacao, periodo de atuacao, participacao de movimentos sociais, normativas e resolucoes e categorias dialogicas do projeto de HIS do Residencial Sao Caetano (estudo de caso). Utiliza-se o Metodo Dialogico com a fundamentacao teorica e filosofica de Bakhtin, Ricoeur, Muntanola e Zuquete, que relacionam o Texto, ou o Programa PPP Habitacional, com seu Contexto: a ambiencia do centro historico de Sao Paulo. Resultados: o Programa PPP e sustentavel apenas com relacao a localizacao dos empreendimentos, oferta de equipamentos coletivos e movimentos sociais. Nao e sustentavel principalmente pelas areas reduzidas das tipologias de habitacao, os requisitos de financiamento e projetos de arquitetura nao dialogicos com seu contexto. A pesquisa contribui para estudos sobre as Public–Private Partnerships (PPPs) de politicas, planos e programas de recuperacao de areas centrais e producao de habitacao social em contextos historicos.  PALAVRAS-CHAVE: Habitacao social. Centro historico. Parceria Publico-Privada.

A Sustentabilidade do Programa de Parceria Público-Privada para Habitação Social no Centro Histórico de São Paulo: Análise Dialógica