English (United Kingdom)

https://curated-unify.zendy.io/wp-json/zendy-region/v1/featured_content/oa?rat=en

https://curated-unify.zendy.io/wp-json/zendy-region/v1/highlighted_journal/

Global: Zendy Plus annual

Presents the access of premium content as premium feature

Premium Content

Presents the keyphrase highlighting as premium feature

Keyphrase Highlighting

Presents the summarisation as premium feature

Summarisation

Insights

Presents the pdf analysis as premium feature

PDF Analysis

Presents the zaia usage as premium feature

ZAIA

Global: Zendy Tools annual

Global: Zendy Free Plan

Global: Zendy Tools monthly

Global: Zendy Plus monthly

Este artigo trata de uma analise de operacao e projeto de parcelamento do solo urbano, atraves de dois empreendimentos condominiais com controle de acesso de alto padrao, localizados no municipio de Sao Jose do Rio Preto (SP), contribuindo para as discussoes sobre as novas tendencias do planejamento urbano, bem como sua busca pela sustentabilidade. Para a constituicao do artigo foram realizados levantamentos bibliograficos e pesquisa de campo. Sendo assim, foi possivel averiguar que o processo de periferizacao do municipio, deu-se de maneira semelhante ao da maioria dos centros urbanos em rapida expansao no pais, com alocacao da populacao de baixa renda, seguido de mecanismos de alargamento do perimetro urbano pela incorporacao de amplas faixas de terra urbana, fortalecendo a proliferacao de ocupacoes irregulares e condominios horizontais com controle de acesso. Sendo que a infraestrutura urbana desses condominios, com recursos da iniciativa privada, configura um modelo que alia necessidades basicas dos proprietarios como abastecimento de agua, conforto, seguranca e lazer. Porem a falha do setor publico em cuidar dos espacos urbanos, fez com que se implantassem areas elitizadas, em que a aquisicao de alguma "qualidade de vida" ficou aos que podem pagar. Por fim, a prefeitura pode atraves de instrumentos exigir que grandes empreendimentos oferecam contrapartidas que minimizem os efeitos negativos que um projeto provoca, tanto em seu entorno quanto no funcionamento geral da cidade, favorecendo ganhos para a coletividade com a realizacao de acoes sustentaveis, tendo em vista a realidade de que nao deixarao de surgir esse tipo de implantacoes. PALAVRAS-CHAVE: Sustentabilidade Urbana. Planejamento Urbano. Condominios com Controle de Acesso. DESIGN AND OPERATION ANALYSIS OF TWO RESIDENTIAL COMPOUNDS UNDER PRINCIPLES OF SUSTAINABILITY IN SAO JOSE DO RIO PRETO, SP ABSTRACT This article is an analysis of the operation and design of urban land parceling, through two condominium developments with access control to a high standard, located in Sao Jose do Rio Preto (SP), contributing to discussions on new trends urban planning, as well as their quest for sustainability. For the constitution of Article bibliographic and field research were conducted. Therefore, it was possible to verify that the process periphery of the city, there was similar to the most rapidly expanding urban centers in the country, with the allocation of low-income population, followed by mechanisms for extending the urban area by incorporating way wide ranges of urban land, strengthening the proliferation of illegal occupation and condominiums with access control. Since the urban infrastructure of these condos, with resources of private enterprise, set up a model that combines basic needs of owners such as water supply, comfort, security and pleasure. But the failure of the public sector in taking care of urban spaces, made ​​up implantassem elitizadas areas where the acquisition of a "quality of life" was to those who can pay. Finally, the municipality may require that instruments through large enterprises provide counterparts to minimize the negative effects that a project causes, both in its setting and in the overall functioning of the city, favoring gains for the community to the achievement of sustainable actions, taking into sight of the reality that no such deployments will no longer arise. KEY-WORDS : Urban Sustainability. Urban Planning. Access Controlled Compounds. ANALISIS DE DISENO Y OPERACION DE DOS CONDOMINIOS RESIDENCIALES BAJO PRINCIPIOS DE SOSTENIBILIDAD EN SAO JOSE DO RIO PRETO, S RESUMEN Este articulo es un analisis de la operacion y diseno de parcelacion del suelo urbano, a traves de dos desarrollos de condominios con el control de acceso a un alto nivel, con sede en Sao Jose do Rio Preto (SP) y contribuira al debate sobre las nuevas tendencias la planificacion urbana, asi como su busqueda de la sostenibilidad. Para la constitucion de articulo bibliografica y la investigacion de campo se llevaron a cabo. Por lo tanto, fue posible verificar que el proceso de la periferia de la ciudad, no era similar a los centros urbanos mas rapida expansion en el pais, con la asignacion de poblacion de bajos ingresos, seguido de los mecanismos para la ampliacion de la zona urbana mediante la incorporacion de manera amplias gamas de suelo urbano, el fortalecimiento de la proliferacion de la ocupacion ilegal y condominios con control de acceso. Dado que la infraestructura urbana de estos condominios, con recursos de la empresa privada, creo un modelo que combina las necesidades basicas de los propietarios, tales como suministro de agua, el confort, la seguridad y el placer. Pero el fracaso del sector publico en el cuidado de los espacios urbanos, formado por implantassem elitizadas areas donde la adquisicion de una "calidad de vida" fue a los que pueden pagar. Por ultimo, el municipio podra exigir que los instrumentos a traves de grandes empresas ofrecen contrapartes para minimizar los efectos negativos que un proyecto provoca, tanto en su entorno y en el funcionamiento general de la ciudad, lo que favorece las ganancias para la comunidad para el logro de acciones sostenibles, teniendo en de vista la realidad de que ya no se produciran tales despliegues. PALABRAS-CLAVE: Sostenibilidad Urbana. Planificacion Urbana. Condominios con control de acceso.

ANÁLISE DE PROJETO E OPERAÇÃO DE DOIS CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS SOB PRINCÍPIOS DE SUSTENTABILIDADE EM SÃO JOSÉ DO RIO PRETO, SP