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A logica fuzzy e uma ferramenta apropriada para lidar com variaveis incertas e pode contribuir consideravelmente com as tecnicas utilizadas atualmente nas avaliacoes imobiliarias, ja que devido a alguns fatores, como mudancas de compradores e vendedores de um imovel para outro, as variaveis que definem o valor sao dificeis de serem modeladas. Neste contexto, o objetivo deste trabalho foi testar a utilizacao da logica fuzzy como uma alternativa para a avaliacao de imoveis, propondo um novo metodo para modelar o mercado imobiliario. Por se tratar de uma tecnica de abordagem supervisionada foi necessario um conhecimento aprofundado da area de interesse, visando a escolha das variaveis e a exploracao dos dados. Foi utilizada uma amostra de dados reais do municipio de Alvares Machado-SP, possibilitando a comparacao dos resultados obtidos utilizando a logica fuzzy, com os resultados apresentados pelo metodo tradicional que, na maioria dos casos, e feito por regressao linear. A comparacao entre os metodos mostrou melhores resultados para o modelo de regressao. No entando, o modelo fuzzy mostrou ter um bom potencial para a avaliacao de imoveis.

MÉTODO PARA DETERMINAÇÃO DE VALORES NA AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA: comparação entre o Modelo de Regressão Linear e Lógica Fuzzy