English (United Kingdom)

https://curated-unify.zendy.io/wp-json/zendy-region/v1/featured_content/oa?rat=en

https://curated-unify.zendy.io/wp-json/zendy-region/v1/highlighted_journal/

Global: Zendy Plus annual

Presents the access of premium content as premium feature

Premium Content

Presents the keyphrase highlighting as premium feature

Keyphrase Highlighting

Presents the summarisation as premium feature

Summarisation

Insights

Presents the pdf analysis as premium feature

PDF Analysis

Presents the zaia usage as premium feature

ZAIA

Global: Zendy Tools annual

Global: Zendy Free Plan

Global: Zendy Tools monthly

Global: Zendy Plus monthly

IZVLECEK Uporaba metod analize nepremicninskih in drugih naložb, ki temeljijo na diskontiranju denarnega toka, se je uveljavila sele v zadnjih nekaj desetletjih. Kljub relativno veliki razsirjenosti metod, ki temeljijo na diskontiranju denarnega toka, projektni vodje po lastnem mnenju ne poznajo dovolj posebnosti metod, celo taksnih ne, ki bi lahko privedle do napacnih odlocitev (npr. navzkrižne indikacije metode neto sedanje vrednosti in notranje donosnosti). Ena kljucnih pomanjkljivosti uporabe metod analize naložb, ki temeljijo na diskontiranju denarnega toka, pa je ne dovolj natancno dolocena diskontna mera oziroma mera kapitalizacije. Metode, ki temeljijo na diskontiranju denarnega toka, niso namenjene zgolj analizi ekonomske upravicenosti projektov, temvec je na diskontiranem denarnem toku zasnovano tudi vrednotenje posebnih nepremicnin v sistemu množicnega vrednotenja nepremicnin v Sloveniji.

Discount rate in methods based on discounted cash-flow for the purpose of real estate investment analysis and valuation