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Zusammenfassung Betrachtungen zu Klimaschutzzielen sind inzwischen beim Nichtwohngebäudebestand angekommen. Das resultierende jährliche Investitionsvolumen ist dabei immobilienökonomisch ebenso von Interesse, wie die Leitparameter zur Erreichung der CO 2 -Minderungen beim Nichtwohngebäudebestand bis zum Jahr 2050. Damit Antworten geliefert werden können, ist zunächst die lückenhafte Datengrundlage bei den beheizten Nichtwohngebäuden zu verbessern. Ein Modell für die Stadtteil- und Stadtebene auf Basis örtlich überprüfter Liegenschaftsdaten aus einem Geografischen Informationssystem wird dazu vorgestellt. Bezogen auf die CO 2 -Emissionen aus der Erzeugung der Raumwärme für Nichtwohngebäude wird für den Untersuchungsraum im Bereich von Wuppertal festgestellt, dass der Anteil etwa 13 % der CO 2 -Gesamtemissionen beträgt. Auf Grundlage der ermittelten Bestandsdaten für das Jahr 2010 werden CO 2 -Minderungs-Szenarien zum gesamten Nichtwohngebäudebestand bis zum Jahr 2050 aufgezeigt. Ergänzend wurde als Grundlage von Szenarienvarianten eine Akteursbefragung in Wuppertal-Vohwinkel zu den Teilbeständen der kirchlichen Einrichtungen und privaten Büroflächen berücksichtigt. Mit Hilfe der Szenarien konnten die Verläufe der CO 2 -Emissionen bis zum Jahr 2050 analysiert und Leitparameter zur Zielerreichung bis zum Jahr 2050 abgeleitet werden. Die Ergebnisse stellen Grundlagen zu ersten Abschätzungen des jährlich notwendigen Investitionsvolumens zur energetischen Modernisierung des Nichtwohngebäudebestands dar. Das jährliche Investitionsvolumen wird auf dieser Grundlage bis zum Jahr 2020 für den Stadtteil Vohwinkel (ca. 30.000 Einwohner) und für die Stadt Wuppertal (ca. 350.000 Einwohner) abgeschätzt.

zeitschrift für immobilienökonomie

Ermittlung des Investitionsvolumens zur energetischen Modernisierung des Nichtwohngebäudebestands auf Grundlage von CO2-Minderungs-Szenarien und Klimaschutzstrategien am Beispiel von Wuppertal-Vohwinkel