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DOI: 10.12957/rdc.2017.28188 O presente trabalho tem por objetivo investigar o fenomeno da “alphavillezacao” da cidade, que traduz o uso eminentemente privado do territorio urbano por meio da proliferacao de condominios e loteamentos fechados. Para tanto, estudamos o caso concreto da implementacao de um novo megaempreendimento entre o distrito de Barao Geraldo e o bairro de Santa Genebra, no municipio de Campinas, SP. Neste estudo de caso, identificamos que o planejamento urbano nao foi direcionado a efetivacao do direito a cidade, mas antes para a satisfacao da logica financeira envolvida na questao habitacional. Apesar de ser vasto o conjunto normativo que trata do direito a cidade, do direito a moradia, e de diretrizes urbanisticas voltadas para a organizacao dos municipios, foi revelada a insuficiencia das normas para atingir os resultados urbanisticos previstos na legislacao. O fenomeno da “alphavillezacao” da cidade evidencia que, ao lidar com os direitos fundamentais a cidade e a moradia, o Poder Publico tende a priorizar interesses privados, subordinando interesses publicos e coletivos aos do mercado imobiliario, o que reforca a segregacao espacial no meio urbano e favorece o fenomeno da gentrificacao. Palavras-chave: Direito a moradia, Direito a cidade, Planejamento urbano, Condominios fechados, Segregacao espacial Abstract This paper has the scope to investigate the phenomenon of “alphavillezation” of the city, that is, the urban territory is captured by real estate market not for lessening housing deficit, but for producing wealthy gated communities. Therefore, we studied the concrete case that involves the creation of a new urban area composed by gated communities in the neighborhood of Barao Geraldo in the city of Campinas, SP, Brazil. This research is based upon the case study method, in which it was seen that the urban planning is hardly made to effective the right to the city, but primarily used to satisfy the financial logic involved in the housing issue. Although the set of norms that deals with the right to the city, to housing, and urban planning guidelines, it is possible to observe the insufficiency of this normative set to achieve the expected results. The phenomenon of “alphavillezation” of the city evidences that Public Administration prioritizes private interests when deals with the fundamental rights to the city and to housing, subordinating collective interests to private profit. Consequently, urban segregation is widened, and gentrification is facilitated. Keywords: Right to housing, Right to the city, Urban planning, Gated communities, Urban segregation

revista de direito da cidade

O fenômeno da “alphavillezação da cidade”: A proliferação dos condomínios fechados estudada à luz das ingerências privadas na realidade do município de Campinas