DETERMINANTES DOS ALUGUEIS RESIDENCIAIS EM MARIANA, MINAS GERAIS

A cidade de Mariana tem peculiaridades que trazem impactos diretos para seu mercado imobiliário. Por ser uma cidade turística, universitária e pela presença de empresas mineradoras, a demanda por imóveis para locação na cidade é diferenciada. Entretanto, a oferta não atende a esta demanda, no que diz respeito à qualidade, e no que tange a quantidade de residências disponíveis para este fim. Neste artigo, analisou-se as características do mercado imobiliário para locação na cidade de Mariana, e investigou-se as variáveis que poderiam determinar os preços dos aluguéis residenciais. Os resultados encontrados nesse artigo sugeriram que as variáveis intrínsecas (número de quartos, banheiros, presença de garagens) foram relevantes para explicar os valores dos alugueis. Além disso, uma das variáveis locacionais utilizadas, distância em relação ao Instituto de Ciências Humanas e Sociais, mostrou-se negativamente correlacionada com o valor do alugueis, e foi estatisticamente significativa, conforme esperado.