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Mediante el análisis de la dinámica histórica sectorial en Bogotá (1998-2017) y los precios del suelo, la investigación busca estimar las rentas del suelo urbano y proponer, con aplicación del método de balance de planificación, una estrategia de redistribución de rentas en renovación urbana mediante el impulso a la dinámica sectorial de vivienda en áreas de la ciudad caracterizadas por asentamientos originales informales o sin normas de planificación. Tales áreas, en la actualidad, se caracterizan por: Precios de mercado que hacen posible los cierres financieros de la construcción de vivienda social; Espacio público y vías de acceso deficitarios con respecto a estándares normativos vigentes. Tales carencias dificultan la movilidad y disminuyen la calidad de vida de sus habitantes; Bajo aprovechamiento del suelo. La infraestructura de servicios disponible indica para esos sectores de la ciudad posibilidades de mejor aprovechamiento del suelo urbano para un mayor número de viviendas por hectárea y contribución a la disminución del déficit cuantitativo habitacional en sectores de ingresos medios y bajos ; El resultado final previsto es una metodología cuya aplicación práctica permitirá la formulación e implementación de una política pública global de captura de rentas por parte de la Administración local, redistribución en proyectos de renovación urbana con énfasis en la disminución de déficit habitacionales de segmentos de bajos ingresos en la ciudad.

Formato de presentación de proyecto. Rentas del suelo y vivienda: una estrategia para la renovación urbana en Bogotá. Tendencia y perspectiva